根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《湖州浙北拍賣(mài)行有限公司拍賣(mài)規(guī)則》以及相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)慣例制定本《拍賣(mài)規(guī)則》，競(jìng)買(mǎi)人必須自覺(jué)遵守，并受此制約。本公司舉行的拍賣(mài)活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。

一、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)登記（報(bào)名）手續(xù)

報(bào)名登記時(shí)間于規(guī)定時(shí)間截止，以拍賣(mài)保證金實(shí)際到帳為準(zhǔn)（保證金需于報(bào)名截止前交至本公司指定帳戶(hù)，票據(jù)支付需提前一天到帳）。

辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)登記時(shí)需提交以下材料：

1、以單位報(bào)名的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明復(fù)印件加蓋公章、法定代表人之外其他工作人員參加拍賣(mài)的須提供授權(quán)委托書(shū)。以個(gè)人身份參加報(bào)名的，提交有效身份證件原件及復(fù)印件。

2、有意競(jìng)買(mǎi)者需交納保證金,填寫(xiě)并簽署競(jìng)買(mǎi)登記表后成為競(jìng)買(mǎi)人，取得競(jìng)價(jià)號(hào)牌，入場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)。未辦理手續(xù)的，不視為有效競(jìng)買(mǎi)人。

二、拍賣(mài)會(huì)紀(jì)律

競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)后須自行妥善保管拍賣(mài)號(hào)牌。在拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)，無(wú)論是否本人舉牌，其法律效力均歸屬于相對(duì)應(yīng)的競(jìng)買(mǎi)人。競(jìng)買(mǎi)人必須遵守拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)秩序，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則視為違約。同時(shí)，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)價(jià)，不得妨礙拍賣(mài)師的正常操作，更不得進(jìn)行惡意串通、操縱、壟斷等違法行為，否則將立即取消其競(jìng)買(mǎi)資格并依法追究法律責(zé)任。

三、關(guān)于標(biāo)的瑕疵的說(shuō)明

拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的進(jìn)行的介紹、說(shuō)明，提供的相關(guān)資料，均僅供參考。若拍賣(mài)人進(jìn)行了瑕疵提示，并不表示拍賣(mài)人擔(dān)保標(biāo)的的瑕疵僅限于所提示的范圍。

當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)并進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)舉牌應(yīng)價(jià)的，即表示其認(rèn)可、接受該標(biāo)的，并愿意為自己參與競(jìng)買(mǎi)的行為承擔(dān)責(zé)任。

委托人、拍賣(mài)人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)方式、規(guī)則

本次拍賣(mài)采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度由拍賣(mài)師當(dāng)場(chǎng)宣布，拍賣(mài)師提示的價(jià)格為要約邀請(qǐng)，拍賣(mài)師有權(quán)根據(jù)場(chǎng)上情況隨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。出價(jià)競(jìng)買(mǎi)時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人可以舉牌應(yīng)價(jià)（接受拍賣(mài)師的提示價(jià)）或舉牌同時(shí)口頭報(bào)出高于拍賣(mài)師的報(bào)價(jià)，口頭報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度不得低于拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度（一般口頭加價(jià)幅度為拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度的整數(shù)倍）。現(xiàn)場(chǎng)若有二人或二人以上出示同一價(jià)位的，由拍賣(mài)師確認(rèn)最先出價(jià)者為有效出價(jià)，其他人員不得提出異議。拍賣(mài)師經(jīng)過(guò)三次報(bào)價(jià)提示，確認(rèn)再無(wú)更高應(yīng)價(jià)后，即以擊槌表示成交。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)出價(jià)即不得反悔撤回，但當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人提出更高價(jià)時(shí)，該出價(jià)即喪失約束力。

五、成交確認(rèn)、結(jié)算

標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人必須當(dāng)場(chǎng)親自與本公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并在拍賣(mài)成交七日內(nèi)向拍賣(mài)人指定賬戶(hù)付清成交價(jià)款及成交價(jià)規(guī)定比例的買(mǎi)受傭金，逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約處理，不予返還。同時(shí)，本公司有權(quán)按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任，撤銷(xiāo)原《成交確認(rèn)書(shū)》。

《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行的拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

六、標(biāo)的交接

競(jìng)買(mǎi)人按約付款結(jié)算后，與委托人簽訂合同、辦理標(biāo)的實(shí)物交接手續(xù)。后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)均根據(jù)具體約定執(zhí)行或處理。因與原承租人產(chǎn)生的裝修補(bǔ)償或糾紛，在新競(jìng)買(mǎi)人與原承租人協(xié)商、仲裁或訴訟過(guò)程產(chǎn)生的延期交房、補(bǔ)償或損失由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，出租人（房產(chǎn)所有權(quán)人）、拍賣(mài)人不承擔(dān)任何賠償和責(zé)任。

七、競(jìng)買(mǎi)保證金退還

競(jìng)買(mǎi)未成交者，拍賣(mài)會(huì)當(dāng)日起辦理退還保證金手續(xù)，無(wú)需承擔(dān)任何費(fèi)用。本公司不對(duì)保證金支付利息（以票據(jù)支付的保證金，拍賣(mài)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還）。

八、其他

     1、本次拍賣(mài)的所有時(shí)限均以北京時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，拍賣(mài)會(huì)實(shí)際開(kāi)始時(shí)間與拍賣(mài)公告所指拍賣(mài)時(shí)間允許有合理幅度的誤差（提前或延遲）。

2、本次拍賣(mài)所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算，結(jié)算帳號(hào)由本公司指定。

3、拍賣(mài)會(huì)上拍賣(mài)師以落槌或其他方式示意成交時(shí)，合同即告成立，《成交確認(rèn)書(shū)》是對(duì)拍賣(mài)成交事實(shí)予以確認(rèn)的書(shū)面憑證。

4、本《拍賣(mài)規(guī)則》的內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有任何疑義請(qǐng)當(dāng)場(chǎng)立即向本公司咨詢(xún)，競(jìng)買(mǎi)人一旦進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)即被認(rèn)為知悉并愿意遵守和履行其各項(xiàng)條款與內(nèi)容。“拍賣(mài)會(huì)資料”如有修正或補(bǔ)充，拍賣(mài)人可在拍賣(mài)活動(dòng)舉行之前書(shū)面通知競(jìng)買(mǎi)人，也可在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)由拍賣(mài)師當(dāng)場(chǎng)口頭說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人舉牌應(yīng)價(jià)的，均視為已接受此修正或補(bǔ)充。

5、本公司有權(quán)依法或根據(jù)委托人的要求在拍賣(mài)前中止、撤銷(xiāo)拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況或委托人的要求拆分或合并拍賣(mài)標(biāo)的，自主決定拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)順序。

6、在拍賣(mài)活動(dòng)中，若發(fā)現(xiàn)有違法行為的，可向湖州市工商行政管理局舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：12315。                       

湖州浙北拍賣(mài)行有限公司